Rumah Mahal? Emas boleh bantu

Asalammualaikum dan salam sejahtera kepada pembaca sekalian........

Harga rumah pada masa kini semakin meningkat sejajar dengan harga kos bahan dan upah pembinaan. Itu tidak termasuk faktor lokasi yang menjadi kata kunci bagi sesebuah hartanah.Rata –ratanya harga rumah meningkat saban tahun.

Mari kita lihat satu situasi bagaimana emas boleh membantu anda.
 

Encik Hashim baru bekerja beliau  bercadang hendak membeli rumah di kawasan Kota Samarahan dalam tempoh tiga tahun dari sekarang, pada tahun 2015. Berdasarkan kelayakan gaji beliau mendapat pembiayaan sebanyak RM255 000. Beliau bercadang hendak membeli rumah dua tingkat beharga RM230 000.

Peratusan kenaikan harga rumah 10% setahun:

(RM230 000 x 10%)= RM 23000 setahun

RM 23 000 x 3 tahun = RM 49 000

Anggaran harga rumah dalam tempoh tersebut:

            RM230 000 + RM49 000 =RM 279 000

Rumah yang pada asalnya beharga RM230 000 dalam masa tiga tahun meningkat kepada RM 279 000. Ia tidak mustahil dengan kerancakkan pembinaan infrastruktur baru di kawasan sekitar dan sebuah shopping mall yang baru di kawasan tersebut.

          Bayaran Pendahuluan yang perlu dijelaskan:

          RM279 000 – RM255 000 = RM24 000

Encik Hashim perlu mencari RM24 000 untuk bayaran beza rumahnya. Bayaran pendahuluan rumahnya tersebut.

Untuk menyediakan wang bayaran muka sebanyak itu, beliau memilih pelaburan emas sebagai alternatif pelaburannya.

 

Berdasarkan anggaran diatas Encik Hashim membeli  2 keping  10 dinar , 2 keping  5 dinar dan sekeping 2 dinar.

            1 keping  10 dinar = RM7433.00

            2 keping 5 dinar = RM3733 x 2  = RM 7466.00

            1 keping 2 dinar = RM1500

Jumlah keseluruhan = RM 14 866.00 +RM3000.00 + RM1500 = RM 16 399.00

Dengan menjangkakan  pasaran emas mengalami kenaikan harga 20% setahun.

               (RM 16 399 x 20%) x 3 tahun = RM9839.40

Jumlah keseluruhan = RM16399.00 + RM9839.40 = RM26 238.40

(Pengiraan diatas cuma berdasarkan anggaran dan untuk dijadikan panduan. Pengiraan ini tidak mengambil kira wang KWSP yang boleh dikeluarkan untuk membeli rumah )

Berdasarkan pengiraan diatas,  Encik Hashim mampu membayar pendahuluan rumahnya dalam masa tiga tahun.Beliau juga mempunyai lebihan sebanyak RM2238.40 untuk membeli emas semula.

Untuk mengetahui lebih banyak tip berkaitan  menyimpan emas untuk membeli rumah bolehlah menghubungi saya.

Saya telah bermula, anda bila lagi?

Salam dari admin. 

Fadzilan bin Tomi

Public Gold Dealer

PG025782

0148938770